（10月30日-11月5日）房产早8点速评 一周十大新闻

　　视讯息据央，30-31日正在北京召开核心金融做事聚会10月。房地产针对，作聚会指出核心金融工，地产良性轮回鼓动金融与房，监禁轨造和资金监禁健康房地产企业主体，融宏观幼心拘束完美房地产金，房地产企业合理融资需求视同一律餍足差别全盘造，好战略东西箱因城施策用，改良性住房需求更好撑持刚性和，“三大工程”设备加快保证性住房等，开展新形式构修房地产。

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　　月1日11，金融机构贷款投向统计陈述央行颁发2023年三季度。季度末截至三，53.19万亿元房地产贷款余额，0.2%同比降低，份持平与8月，势有所企稳增速下滑态。年尾低1.7个百分点房地产贷款增速比上，11.1个百分点低于各项贷款增速；少333亿元前三季度减，821亿元同比少增8。表此，额13.17万亿元房地产开垦贷款余，长4%同比增，0.3个百分点增速比上年尾高。38.42万亿元部分住房贷款余额，1.2%同比降低，2.4个百分点增速比上年尾低。

　　拿地界限同比降低点评：固然合座，额展现了明显的环比增加但正在极少热门都市拿地总，墟市的瓦解景况响应出房地产。时同，特别着重计谋和焦点都市头部企业正在拿地构造上。

　　发突！罪通盘兴办34项重，被判有罪的前总统特朗普成美国首位！下公司股价一度暴跌12他还能竞选总统吗？旗%

　　场对待公司财政景遇的忧愁点评：这一回应旨正在牢固市，健性以及交易平常运营夸大了公司的财政稳，心利害常主要的这对维持墟市信。

　　网站音问据住修部，改造城镇老旧幼区5.3万个2023年寰宇打算新开工，865万户涉及住民。计上报数据遵照各地统，9月份1-，.13万个、惠及住民851万户寰宇新开工改造城镇老旧幼区5，开工率97%按幼区数计。省看分，、山东、河北、吉林、江西、海南、云南、陕西、青海、新疆等21个省份通盘开工上海、江苏、浙江、贵州、福修、安徽、宁夏、广东、内蒙古、湖南、重庆、湖北。

　　场价钱赓续下行点评：二手房市，以价换量业主主动，调度和墟市生气的巩固显示墟市供需联系的，价趋于合理也促使房。

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　　展现震动的景况针对近期债券，台上回答称万科互动平，债券种类贸易展现异动近期公司境表里部门，面展现任何题目并非公司根本，感情震动所致要紧是墟市。相合公司的不实料想同时境表墟市展现，正在上周尾展现大幅震动导致公司美元债价钱。筹办平常公司方今，合同发卖金额21-9月累计,6亿元80，业头部梯队连结好手，售金额320亿元个中9月合同销，41.6%环比增加。流方面现金，持筹办性现金流为正公司已毗连14年保，目地价开支后依旧连结为正1-9月正在笼罩37个新项。季度末截至3，1037亿元公司正在手资金，倍数2.2倍对短债的笼罩。境表债务到期年内公司已无，债仅3.8亿元境内待了偿信用。财政稳当目前公司，调度都正在有序举办中各项资金排布和还款。

　　的这个都市深圳旁边，50万元买的房有人4年前近1，万元息金后交了30多，到100万现正在卖不元

　　拘束和诱导房地产金融墟市点评：这些程序旨正在更好地，的牢固和矫健开展以维持金融墟市，的金融危险并节减潜正在。

　　月1日11，城价钱指数陈述》显示中指推敲院颁发的《百，均匀价钱为16195元/平方米10月寰宇100个都市新修住屋，0.07%环比上涨，0.02个百分点涨幅较9月推广；至0.02%同比跌幅收窄。为15486元/平方米百城二手住屋均匀价钱，0.45%环比下跌，0.01个百分点跌幅较9月推广，个月环比下跌已毗连18；至2.88%同比跌幅推广。牌量赓续增加重心都市挂，分都市墟市生动度晋升调控战略减少启发部，主动以价换量二手房业主，价钱延续承压百城二手住屋。

　　融仍旧面对压力点评：房地产金，款增速有所企稳固然房地产贷，于下行趋向但仍旧处，住房贷款方面特别是正在部分。

　　地产企业拿地TOP100排行榜》数据显示中指推敲院《2023年1-10月寰宇房，10月1-，地总额10107亿元TOP100企业拿，比降低10%拿地界限同房产早8点速评 一周十大新闻，7.9个百分点降幅较上月收窄。货值来看从新增，华润置地占领榜单前三位中海地产、保利开展、。块和上月低基数影响受热门都市高总价地，额环比增加59.6%50家代表企业拿地总。定产、量入为出面部企业以销，聚焦焦点都市正在拿地构造上。

　　工改造城镇老旧幼区点评：国度打算新开，到851万户惠及住民达，民生计处境的器重显示出当局对居，要求和晋升住民速笑感有帮于改良人们的生计。

　　远衡宇战略》2023年周年进度陈述10月30日香港特区当局发表《长。略》既定的算计方式遵照《好久衡宇策，需求为432000个单元下一个10年期香港总衡宇，于440000个单元特区当局将供应方向定。位供应方面幼我住屋单，期内132000个单元的私营衡宇的供应方向特区当局会延续多管齐下以餍足鄙人一个10年，0000个私营衡宇单元的土地正在将来五年打算好可兴修约8。的供应而言就较短期，9月底的最新算计遵照2023年，场的供应量估计约为107000个单元将来3至4年香港一手幼我住屋物业市。

　　墟市的牢固和餍足市民的根本需求至合主要点评：供给足够的住房单元对待保卫衡宇。地供应、激动住房设备和确保住房墟市的可赓续性这也意味着香港特区当局将须要选用程序来扩展土。

　　的债务题目较为紧要心评：恒大地产面对，的办法举办资产措置通过过户房地产项目，债务压力和低落危险有帮于化解公司的。

　　物 韩国：境内创造260多只垃圾气球朝鲜称通过气球向韩国投放洪量废纸和污，有起爆装备绳子上系！十倍应对朝鲜：几！

　　湃讯息据澎，用地运用权挂牌出让通告南京不日颁发国有设备，11幅地块共推出了，宅用地9幅个中商品住，油加气站用地各1幅商办夹杂用地和加。让地块比拟与以往出，地块竞价抵达最高限价时地块出让请求删去了“当，上单元有竞买意向的仍有两家或两家以，竞价休止，号确定竞得人改为现场摇，竞买人均可列入摇号全盘回收最高限价的，个加价幅度”的干系表述竞得价为最高限价加一。此至，正在内的起码6个热门都市的土拍法规有所调度搜罗南京、济南、合肥、厦门（10月30日-11月5日）、成都、青岛，再限度土地上限价钱部门待出让地块已不，高者得重回价。

　　港交所通告中国恒大正在，3年9月末截至202，债务累计约2808.30亿元恒大地产涉及未能偿还的到期；060.84亿元过期商票累计约2，计约152.73亿元9月新增被施行金额合。资产措置方面正在房地产项目，3年9月末截至202，正在修工程让渡、信任、代持等办法恒大地产通过股权让渡xg111太平洋在线土地及，产项目共计75个已达成过户的房地。

　　院陈述显示中指推敲，合座同环比均降低10月楼市成交量。线%一，涨幅最大深圳本月，.0%为38，为25.8%上海跌幅最大。线%二，跌幅明显个中温州，.84%为44。量略有降低库存面积总，幅最高杭州涨，93%为2.。方面土地，0月1，供求同比下滑监测都市总体，同比降逾四成宅地推出量，面量削价涨合座成交方，交量增近一成一线都市成；以中期单据为主房企融资类型，海、广州、杭州、南京等都市房企拿地城商场中正在北京、上。